Statistiques immobilières — Villedieu sur Indre (36320)
2 804 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 244 €/m²
935 €/m² — 1 534 €/m²
Prix/m² appartements
2 185 €/m²
2 092 €/m² — 3 884 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villedieu sur Indre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villedieu sur IndreVentes 12 mois
23
21 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 240 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : -0,8% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 932 €/m² | 3 |
| 3P | 1 472 €/m² | 3 |
| 4P | 1 334 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villedieu sur IndreBiens en baisse
31%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (119)
Apparts (7)
Annonces à Villedieu sur Indre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 149 500 € 748 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 155 150 € 1 149 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 52 m² | 65 424 € 1 258 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 211 m² | 149 500 € 709 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 159 900 € 1 142 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 155 400 € 1 388 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 69 m² | 110 000 € 1 594 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 69 m² | 110 000 € 1 594 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 80 m² | 109 000 € 1 363 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 80 m² | 109 000 € 1 363 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 82 m² | 139 000 € 1 695 €/m² | 701 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 149 500 € 748 €/m² | 688 j |
| Maison 3 pièces 41 m² | 70 100 € 1 710 €/m² | 628 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 155 150 € 1 149 €/m² | 291 j |
| Maison 5 pièces 84 m² | 144 000 € 1 714 €/m² | 238 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villedieu sur Indre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 331 €/m² | 2 |
| 2 pièces | 941 €/m² | 3 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 487 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 324 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 023 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villedieu sur IndreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villedieu sur Indre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villedieu sur Indre — 1 435 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 266)
Apparts (169)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,0%
821 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
577 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villedieu sur IndreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,7%
Apparts parc
11,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant