Statistiques immobilières — St Maur (36250)
3 198 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 609 €/m²
1 501 €/m² — 2 489 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Maur
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St MaurVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 300 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,4%
Tendance DVF : -15,0% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 213 €/m² | 3 |
| 4P | 1 725 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 846 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St MaurBiens en baisse
30.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (0)
Annonces à St Maur
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 89 m² | 109 900 € 1 235 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 218 m² | 246 000 € 1 128 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 86 000 € 748 €/m² | -59,6% |
| Maison 3 pièces 73 m² | 94 500 € 1 295 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 123 m² | 127 000 € 1 033 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 49 000 € | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 227 000 € 1 681 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 177 m² | 150 500 € 850 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 123 m² | 127 000 € 1 033 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 143 m² | 148 000 € 1 035 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 73 m² | 94 500 € 1 295 €/m² | 1167 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 135 685 € 1 044 €/m² | 404 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 135 685 € 1 044 €/m² | 404 j |
| Terrain | 465 000 € | 309 j |
| Maison 6 pièces 240 m² | 213 200 € 888 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Maur| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 196 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 835 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 687 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St MaurRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Maur Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Maur — 1 505 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 363)
Apparts (133)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
1 065 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
583 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St MaurRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant