Statistiques immobilières — Chateauroux (36000)
47 128 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 410 €/m²
1 178 €/m² — 1 737 €/m²
Prix/m² appartements
1 186 €/m²
987 €/m² — 1 349 €/m²
Ventes DVF 12 mois
386
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chateauroux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChateaurouxVentes 12 mois
386
281 maisons 105 appartements
Prix DVF maisons
1 379 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 226 €/m²
+5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,9%
Tendance DVF : +1,2% (386 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 262 €/m² | 16 |
| 2P | 1 286 €/m² | 40 |
| 3P | 1 145 €/m² | 27 |
| 4P | 1 019 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 057 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 696 €/m² | 13 |
| 3P | 1 463 €/m² | 54 |
| 4P | 1 391 €/m² | 113 |
| 5P+ | 1 304 €/m² | 72 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChateaurouxBiens en baisse
37.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (729)
Apparts (457)
Annonces à Chateauroux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 54 m² | 38 900 € 720 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 240 m² | 260 000 € 1 083 €/m² | -6,5% |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 75 150 € 905 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 90 000 € 841 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 63 551 € 921 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 198 000 € 1 650 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 164 900 € 1 812 €/m² | = |
| Terrain | 42 210 € | = |
| Local commercial 439 m² | 137 250 € 313 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 66 500 € 978 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 74 m² | 86 100 € 1 164 €/m² | 1448 j |
| Terrain | 83 000 € | 1220 j |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 88 000 € 1 333 €/m² | 1211 j |
| Immeuble | 213 000 € | 1170 j |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 152 500 € 1 753 €/m² | 985 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chateauroux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 117 €/m² | 1 | 1 280 €/m² | 16 |
| 2 pièces | 1 307 €/m² | 13 | 1 244 €/m² | 40 |
| 3 pièces | 1 446 €/m² | 54 | 1 091 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 1 455 €/m² | 113 | 1 046 €/m² | 15 |
| 5 pièces+ | 1 342 €/m² | 72 | 1 204 €/m² | 7 |
Quartiers — Chateauroux
12 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 160 €/m²
Saint-Denis Nord-Saint-Denis Sud
Meilleur rendement
11,4%
Saint-Denis Nord-Saint-Denis Sud · 1 160 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Les Fadeaux-Le Buxerioux-L'O.. | 1 421 €/m² |
| └─ L'Omelon-Belle Étoile | 1 444 €/m² |
| Centre Ville Nord-Centre Vil.. | 1 419 €/m² |
| Les Grands Champs Est-Les Gr.. | 1 357 €/m² |
| Beaulieu Ouest-Beaulieu Est | 1 308 €/m² |
| Saint-Denis Nord-Saint-Denis.. | 1 160 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChateaurouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chateauroux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chateauroux — 26 377 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (12 783)
Apparts (13 356)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
46,3%
10 198 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
15 535 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChateaurouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,2%
Apparts parc
50,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant