Statistiques immobilières — Chateauroux (36000)
47 128 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 450 €/m²
1 111 €/m² — 1 756 €/m²
Prix/m² appartements
1 179 €/m²
938 €/m² — 1 395 €/m²
Ventes DVF 12 mois
335
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chateauroux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChateaurouxVentes 12 mois
335
248 maisons 87 appartements
Prix DVF maisons
1 408 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 156 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : -0,2% (335 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 355 €/m² | 12 |
| 2P | 1 245 €/m² | 30 |
| 3P | 1 014 €/m² | 25 |
| 4P | 987 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 214 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 250 €/m² | 15 |
| 3P | 1 500 €/m² | 50 |
| 4P | 1 467 €/m² | 95 |
| 5P+ | 1 397 €/m² | 56 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChateaurouxBiens en baisse
23%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 016)
Apparts (659)
Annonces à Chateauroux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 13 pièces 294 m² | 185 000 € 629 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 63 000 € 940 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 55 m² | 57 375 € 1 043 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 330 m² | 288 000 € 873 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 56 m² | 59 400 € 1 061 €/m² | -8,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 67 m² | 80 700 € 1 204 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 49 500 € 839 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces | 38 900 € | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 115 000 € 1 292 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 107 m² | 95 000 € 888 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 74 m² | 86 100 € 1 164 €/m² | 1294 j |
| Terrain | 83 000 € | 1066 j |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 88 000 € 1 333 €/m² | 1057 j |
| Bien immobilier | 213 000 € | 1016 j |
| Maison 4 pièces 154 m² | 159 000 € 1 032 €/m² | 971 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chateauroux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 134 €/m² | 2 | 1 280 €/m² | 12 |
| 2 pièces | 1 253 €/m² | 15 | 1 223 €/m² | 30 |
| 3 pièces | 1 472 €/m² | 50 | 1 130 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 1 489 €/m² | 95 | 1 096 €/m² | 15 |
| 5 pièces+ | 1 430 €/m² | 56 | 1 265 €/m² | 5 |
Quartiers — Chateauroux
12 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 174 €/m²
Saint-Denis Nord-Saint-Denis Sud
Meilleur rendement
9,2%
Saint-Denis Nord-Saint-Denis Sud · 1 174 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Les Fadeaux-Le Buxerioux-L'O.. | 1 516 €/m² |
| └─ L'Omelon-Belle Étoile | 1 519 €/m² |
| Les Grands Champs Est-Les Gr.. | 1 440 €/m² |
| └─ Les Grands Champs Ouest | 1 482 €/m² |
| Centre Ville Nord-Centre Vil.. | 1 404 €/m² |
| Saint-Denis Nord-Saint-Denis.. | 1 174 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChateaurouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chateauroux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chateauroux — 26 377 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (12 783)
Apparts (13 356)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
46,3%
10 198 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
15 318 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChateaurouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
26,0%
Apparts parc
50,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant