Statistiques immobilières — Deols (36130)
8 277 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 399 €/m²
1 109 €/m² — 1 770 €/m²
Prix/m² appartements
1 569 €/m²
1 057 €/m² — 1 847 €/m²
Ventes DVF 12 mois
69
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Deols
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DeolsVentes 12 mois
69
68 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 431 €/m²
-5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : -5,2% (69 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 850 €/m² | 6 |
| 3P | 1 521 €/m² | 21 |
| 4P | 1 303 €/m² | 26 |
| 5P+ | 1 467 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DeolsBiens en baisse
36.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (221)
Apparts (6)
Annonces à Deols
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 128 400 € 988 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 151 000 € 1 238 €/m² | -3,8% |
| Maison 2 pièces 25 m² | 18 500 € 740 €/m² | -30,2% |
| Maison 7 pièces 140 m² | 133 000 € 950 €/m² | -8,3% |
| Maison 5 pièces 98 m² | 114 000 € 1 163 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 35 000 € | = |
| Bien immobilier 2 pièces 41 m² | 102 000 € 2 488 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 41 m² | 102 000 € 2 488 €/m² | = |
| Immeuble 108 m² | 148 000 € 1 370 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 139 000 € 1 878 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 40 000 € | 946 j |
| Maison 7 pièces 216 m² | 498 700 € 2 309 €/m² | 419 j |
| Terrain | 879 220 € | 419 j |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 78 000 € 975 €/m² | 414 j |
| Terrain | 45 000 € | 372 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Deols| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 333 €/m² | 6 | - | 1 |
| 3 pièces | 1 365 €/m² | 21 | - | - |
| 4 pièces | 1 383 €/m² | 26 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 499 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DeolsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Deols Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Deols — 3 843 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 105)
Apparts (697)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,6%
2 335 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
2 175 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DeolsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
1,4%
Apparts parc
18,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant