Quel est le prix au m² à DEOLS (36130) ?

Le prix médian au m² à DEOLS est de 1 439 €/m² pour les maisons et 1 397 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DEOLS ?

59 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DEOLS (36130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DEOLS ?

Le marché immobilier à DEOLS (36130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Deols (36130)

8 277 habitants — INDRE (36)

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Prix/m² maisons

1 439 €/m²

1 255 €/m² — 1 770 €/m²

Prix/m² appartements

1 397 €/m²

865 €/m² — 1 689 €/m²

Ventes DVF 12 mois

59

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

258 annonces en vente à Deols

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Deols

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Deols

Ventes 12 mois

59

58 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 447 €/m²

+5,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,0%

Tendance DVF : +5,1% (59 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 360 €/m²	3
3P	1 341 €/m²	18
4P	1 430 €/m²	25
5P+	1 513 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Deols

Biens en baisse

26.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (252) Apparts (6)

Annonces à Deols

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 114 m²	159 600 € 1 400 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	205 000 € 1 367 €/m²	-11,6%
Maison 5 pièces 130 m²	138 320 € 1 064 €/m²	-3,7%
Immeuble 222 m²	94 500 € 426 €/m²	=
Maison 4 pièces 106 m²	145 000 € 1 368 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 115 m²	160 000 € 1 391 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	142 000 € 1 527 €/m²	=
Terrain	23 584 €	=
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	167 500 € 1 396 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	160 000 € 1 391 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	88 500 €	870 j
Terrain	88 500 €	870 j
Bien immobilier	40 000 €	753 j
Maison 6 pièces 119 m²	169 000 € 1 420 €/m²	382 j
Maison 6 pièces 140 m²	172 000 € 1 229 €/m²	373 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Deols

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 361 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 346 €/m²	18	-	-
4 pièces	1 435 €/m²	25	-	-
5 pièces+	1 811 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Deols

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Deols Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Deols — 3 843 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

18%

Maisons (3 105) Apparts (697)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,6%

2 335 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 2 162 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Deols

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.54%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

1,7%

Apparts parc

18,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Deols

Chateauroux 1 450 €/m² 2.9 km St Maur 1 609 €/m² 5.6 km Coings 1 628 €/m² 6.5 km Montierchaume 1 320 €/m² 6.6 km Le Poinconnet 1 677 €/m² 7.2 km Villers les Ormes 1 619 €/m² 7.3 km Etrechet 1 265 €/m² 8.2 km Diors 1 346 €/m² 9.5 km Vineuil 1 264 €/m² 9.6 km Niherne 1 309 €/m² 10.7 km

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