879 220 €
Bien
DEOLS
36130
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
DEOLS (36130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
879 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 868 €
Prix net vendeur
837 352 €
Frais de notaire
+59 258 €
Émoluments
8 505 €
Droits & taxes
49 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
938 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
938 478 €
Capital à emprunter
938 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 218 €/mois | 33 994 €/mois | 942 312 € | 97 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 234 €/mois | 24 952 €/mois | 988 080 € | 143 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 1 071 900 € | 227 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 855 €/mois | 14 712 €/mois | 1 165 200 € | 320 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 1 261 800 € | 417 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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