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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 41 m²
VILLEDIEU SUR INDRE (36320), une maison actuellement louée 340/mois, d'une superficie de 41,80m² environ, avec : séjour-salon, cuisine, salle d'eau, WC - à l'étage : 2 chambres - C...
25 Avenue Leon Blum 36320 Villedieu-sur-Indre
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 76 776 € | 7 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 80 520 € | 11 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 34 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEDIEU SUR INDRE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEDIEU SUR INDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEDIEU SUR INDRE
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70 100 € | 1 402 € | 50 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 19 Rte De Chezelles | 128 000 € | 58 m² | 2 207 € |
| 11/04/2025 | 5 Av Jean Monnet | 59 500 € | 48 m² | 1 240 € |
| 27/03/2025 | 71 Rue Du General De Gaulle | 45 000 € | 44 m² | 1 023 € |
| 19/02/2025 | 130 Av Leon Blum | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 28/12/2024 | 24 Av Leon Blum | 97 000 € | 48 m² | 2 021 € |
| 26/09/2024 | 3 Av Jean Monnet | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 02/08/2024 | 102 Rue Du General De Gaulle | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 27/03/2024 | 52 Av Leon Blum | 47 000 € | 48 m² | 979 € |
| 13/09/2023 | 18 Av Leon Blum | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 11/08/2023 | 5532 Chateau De Chambon | 62 000 € | 60 m² | 1 033 € |
| 27/07/2023 | 3 Rue Bonne Source | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 31/03/2023 | 96 Av Leon Blum | 52 000 € | 52 m² | 1 000 € |