Statistiques immobilières — Ste Gemme (36500)
272 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 086 €/m²
859 €/m² — 1 251 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Gemme
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste GemmeVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 166 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste GemmeBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Ste Gemme
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 47 500 € 594 €/m² | -9,5% |
| Maison 4 pièces 73 m² | 53 140 € 728 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 47 500 € 642 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 98 000 € 1 210 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 98 000 € 1 210 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 365 260 € 2 609 €/m² | = |
| Terrain | 21 500 € | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 298 000 € 2 129 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 305 000 € 2 103 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 286 745 € 2 390 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 47 500 € 594 €/m² | 636 j |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 47 500 € 594 €/m² | 634 j |
| Terrain | 33 000 € | 430 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 53 140 € 728 €/m² | 333 j |
| Maison 3 pièces 74 m² | 47 500 € 642 €/m² | 209 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste GemmeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Gemme Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Gemme — 196 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (194)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,4%
108 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
343 kWh/m²
36 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste GemmeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ste Gemme
Meobecq
707 €/m²
4.6 km
Neuillay les Bois
1 254 €/m²
5 km
Vendoeuvres
1 165 €/m²
5.1 km
La Chapelle Orthemale
7.9 km
Migne
1 453 €/m²
9.9 km
Villedieu sur Indre
1 244 €/m²
10.4 km
Nuret le Ferron
1 286 €/m²
10.4 km
La Perouille
1 354 €/m²
11.4 km
Luant
1 433 €/m²
12.1 km
Buzancais
1 095 €/m²
12.3 km