Statistiques immobilières — Buzancais (36500)
4 554 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 095 €/m²
886 €/m² — 1 509 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Buzancais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BuzancaisVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
986 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,1%
Tendance DVF : +3,7% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 931 €/m² | 8 |
| 3P | 1 070 €/m² | 11 |
| 4P | 1 667 €/m² | 9 |
| 5P+ | 724 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BuzancaisBiens en baisse
15.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (254)
Apparts (0)
Annonces à Buzancais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 81 850 € 998 €/m² | -4,8% |
| Maison 5 pièces 202 m² | 186 700 € 924 €/m² | -5,4% |
| Immeuble 200 m² | 45 000 € 225 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 185 m² | 168 000 € 908 €/m² | -7,4% |
| Maison 4 pièces 75 m² | 60 280 € 804 €/m² | -15,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 11 000 € | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 107 200 € 1 757 €/m² | = |
| Immeuble | 250 000 € | = |
| Maison 7 pièces 197 m² | 170 800 € 867 €/m² | = |
| Propriété | 11 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 16 800 € | 1062 j |
| Terrain | 13 800 € | 1039 j |
| Immeuble 3 pièces 80 m² | 38 300 € 479 €/m² | 1026 j |
| Maison 3 pièces 73 m² | 64 800 € 888 €/m² | 1003 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 69 560 € 580 €/m² | 978 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Buzancais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 936 €/m² | 8 | - | - |
| 3 pièces | 1 081 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 1 141 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 188 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BuzancaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Buzancais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Buzancais — 2 602 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 274)
Apparts (320)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,8%
1 439 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
874 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BuzancaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant