Statistiques immobilières — Villars (84400)
827 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
2 677 €/m²
2 140 €/m² — 3 048 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villars
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillarsVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 518 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 168 €/m² | 3 |
| 4P | 2 400 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 961 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillarsBiens en baisse
24.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (135)
Apparts (0)
Annonces à Villars
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 251 m² | 199 000 € 793 €/m² | -20,4% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 209 000 € 2 322 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 298 000 € 2 403 €/m² | -14,4% |
| Maison 11 pièces 260 m² | 450 000 € 1 731 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 296 m² | 699 000 € 2 361 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 275 m² | 1 090 000 € 3 964 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 275 m² | 1 090 000 € 3 964 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 275 m² | 1 090 000 € 3 964 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 275 m² | 1 090 000 € 3 964 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 275 m² | 1 090 000 € 3 964 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 299 000 € 2 990 €/m² | 584 j |
| Propriété 5 pièces 133 m² | 255 000 € 1 917 €/m² | 510 j |
| Bien immobilier 175 m² | 165 000 € 943 €/m² | 367 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 298 000 € 2 403 €/m² | 359 j |
| Maison 142 m² | 453 650 € 3 195 €/m² | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villars| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillarsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villars Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villars — 574 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (534)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,0%
247 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
92 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillarsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant