Statistiques immobilières — Saignon (84400)
1 047 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
3 362 €/m²
2 605 €/m² — 4 989 €/m²
Prix/m² appartements
12 333 €/m²
3 139 €/m² — 12 333 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Saignon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SaignonVentes 12 mois
9
8 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 799 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 333 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SaignonBiens en baisse
18.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (193)
Apparts (0)
Annonces à Saignon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 258 m² | 398 000 € 1 543 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 104 m² | 141 305 € 1 359 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 220 m² | 265 000 € 1 205 €/m² | = |
| Propriété 5 pièces 117 m² | 395 000 € 3 376 €/m² | -12,2% |
| Maison 6 pièces 239 m² | 440 000 € 1 841 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 258 m² | 398 000 € 1 543 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 675 000 € 5 315 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 234 m² | 515 000 € 2 201 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 675 000 € 5 315 €/m² | = |
| Bien immobilier 15 pièces 325 m² | 650 000 € 2 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 182 m² | 600 000 € 3 297 €/m² | 937 j |
| Bien immobilier 8 pièces 258 m² | 398 000 € 1 543 €/m² | 807 j |
| Bien immobilier 8 pièces 178 m² | 349 500 € 1 963 €/m² | 755 j |
| Bien immobilier 6 pièces 147 m² | 350 000 € 2 381 €/m² | 606 j |
| Maison 120 m² | 374 500 € 3 121 €/m² | 553 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saignon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 356 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SaignonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saignon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saignon — 734 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (702)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,5%
338 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
305 kWh/m²
127 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SaignonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,1%
Apparts parc
3,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant