Statistiques immobilières — Rustrel (84400)
786 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
2 821 €/m²
2 518 €/m² — 2 981 €/m²
Prix/m² appartements
2 467 €/m²
2 230 €/m² — 2 623 €/m²
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Rustrel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RustrelVentes 12 mois
7
3 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 673 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 511 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 714 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RustrelBiens en baisse
21.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Rustrel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 97 m² | 250 000 € 2 577 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 182 m² | 455 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 158 m² | 350 000 € 2 215 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 97 m² | 250 000 € 2 577 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 298 000 € 2 709 €/m² | -14,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 164 000 € | = |
| Maison 8 pièces 168 m² | 699 000 € 4 161 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 168 m² | 699 000 € 4 161 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 97 m² | 250 000 € 2 577 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 97 m² | 250 000 € 2 577 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 22 pièces 725 m² | 2 635 000 € 3 634 €/m² | 385 j |
| Maison 8 pièces 202 m² | 798 000 € 3 950 €/m² | 353 j |
| Maison 7 pièces 195 m² | 445 000 € 2 282 €/m² | 307 j |
| Bien immobilier 9 pièces 158 m² | 350 000 € 2 215 €/m² | 284 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 620 000 € 5 439 €/m² | 279 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rustrel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | 3 |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RustrelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rustrel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rustrel — 523 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (425)
Apparts (94)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,5%
231 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
302 kWh/m²
101 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RustrelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
57,1%
Apparts parc
18,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant