Statistiques immobilières — St Saturnin les Apt (84490)
2 802 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
3 741 €/m²
2 716 €/m² — 4 746 €/m²
Prix/m² appartements
2 794 €/m²
1 723 €/m² — 3 249 €/m²
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Saturnin les Apt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Saturnin les AptVentes 12 mois
34
30 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 388 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 550 €/m²
Tendance estimée
+8,8%
Tendance DVF : +2,5% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 132 €/m² | 9 |
| 4P | 3 523 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 253 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Saturnin les AptBiens en baisse
15.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (401)
Apparts (8)
Annonces à St Saturnin les Apt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 119 m² | 395 000 € 3 319 €/m² | -4,8% |
| Maison 1 pièce 238 m² | 549 000 € 2 307 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 70 m² | 96 000 € 1 371 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 437 000 € 2 953 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 183 m² | 550 000 € 3 005 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 399 500 € 4 119 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 330 m² | 1 790 000 € 5 424 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 300 m² | 3 250 000 € 10 833 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 335 m² | 1 800 000 € 5 373 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 300 m² | 3 250 000 € 10 833 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 210 m² | 795 000 € 3 786 €/m² | 1064 j |
| Terrain | 290 000 € | 927 j |
| Terrain | 270 000 € | 849 j |
| Maison 5 pièces 98 m² | 399 500 € 4 077 €/m² | 686 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 330 000 € 3 667 €/m² | 606 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Saturnin les Apt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 539 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 4 114 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 861 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Saturnin les AptRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Saturnin les Apt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Saturnin les Apt — 2 173 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 061)
Apparts (104)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,0%
1 031 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
686 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Saturnin les AptRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,8%
Apparts parc
4,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant