1 490 000 €

T9 275 m²

RUSTREL 84400

+80% vs marché

5 418 €/m²

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1 490 000 €

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Maison • 9 pièces • 275 m²

RUSTREL (84400) • Rustrel

Terrasse Jardin Cheminée

DPE E 327 kWh/m²

GES D 47 kg CO₂

AU COEUR DU LUBERON en situation dominante Située entre Saint Saturnin les Apt et Rustrel en situation dominante dans un environnement très protégé, une nature restée intacte. Cett...

Quartier Rustrel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 490 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -57 308 €

Prix net vendeur 1 432 692 €

Frais de notaire +100 091 €

Émoluments 14 213 €

Droits & taxes 84 528 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 590 091 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 590 091 €

Capital à emprunter 1 590 091 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	19 039 €/mois	57 694 €/mois	1 599 276 €	168 195 €	3,20%
10 ans	13 984 €/mois	42 376 €/mois	1 678 080 €	246 999 €	3,25%
15 ans	10 125 €/mois	30 682 €/mois	1 822 500 €	391 419 €	3,35%
20 ans	8 263 €/mois	25 039 €/mois	1 983 120 €	552 039 €	3,45%
25 ans Recommandé	7 203 €/mois	21 827 €/mois	2 160 900 €	729 819 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,44%

36 300 €/an

Rendement net

1,55%

après charges

Cashflow

-7 249 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 025 €/an

Charges copro. NR 1 650 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 541 €/an

GLI (2,5%) 908 €/an

Vacance locative 3 024 €/an

Total charges 11 298 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).