1 490 000 €
T9
275 m²
RUSTREL
84400
+72%
vs marché
5 418
€/m²
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Créer un compte gratuit1 490 000 €
Maison • 9 pièces • 275 m²
RUSTREL (84400) • Rustrel
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
E
327 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
AU COEUR DU LUBERON en situation dominante Située entre Saint Saturnin les Apt et Rustrel en situation dominante dans un environnement très protégé, une nature restée intacte. Cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 490 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 308 €
Prix net vendeur
1 432 692 €
Frais de notaire
+100 091 €
Émoluments
14 213 €
Droits & taxes
84 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 590 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 590 091 €
Capital à emprunter
1 590 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 006 €/mois | 57 594 €/mois | 1 596 504 € | 165 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 951 €/mois | 42 276 €/mois | 1 674 120 € | 243 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 091 €/mois | 30 579 €/mois | 1 816 380 € | 385 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 263 €/mois | 25 039 €/mois | 1 983 120 € | 552 039 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 203 €/mois | 21 827 €/mois | 2 160 900 € | 729 819 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
36 300 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-7 249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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