1 294 000 €
T9
310 m²
APT
84400
+46%
vs marché
4 174
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 294 000 €
Maison • 9 pièces • 310 m²
APT (84400) • Nord
Terrain
24 455 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 294 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 769 €
Prix net vendeur
1 244 231 €
Frais de notaire
+87 165 €
Émoluments
12 406 €
Droits & taxes
73 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 381 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 381 165 €
Capital à emprunter
1 381 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 509 €/mois | 50 027 €/mois | 1 386 756 € | 143 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 118 €/mois | 36 721 €/mois | 1 454 160 € | 211 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 765 €/mois | 26 561 €/mois | 1 577 700 € | 334 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 145 €/mois | 21 652 €/mois | 1 714 800 € | 471 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 190 €/mois | 18 758 €/mois | 1 857 000 € | 613 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,16%
40 920 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-5 754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 40 Rue De La Ss Prefecture | 120 000 € | 293 m² | 410 € |
| 05/04/2023 | 71 Che De Saint Vincent | 579 632 € | 265 m² | 2 187 € |