1 170 000 €
T12
335 m²
GARGAS
84400
+13%
vs marché
3 493
€/m²
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Créer un compte gratuit1 170 000 €
Maison • 12 pièces • 335 m²
GARGAS (84400) • Gargas
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 170 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 000 €
Prix net vendeur
1 125 000 €
Frais de notaire
+78 988 €
Émoluments
11 263 €
Droits & taxes
66 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 248 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 248 988 €
Capital à emprunter
1 248 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 929 €/mois | 45 239 €/mois | 1 254 036 € | 129 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 958 €/mois | 33 206 €/mois | 1 314 960 € | 190 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 926 €/mois | 24 018 €/mois | 1 426 680 € | 302 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 462 €/mois | 19 582 €/mois | 1 550 880 € | 426 791 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 597 €/mois | 16 961 €/mois | 1 679 100 € | 555 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
44 220 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-4 787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 685 €/an
Charges copro. NR
2 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 095 €/an
GLI (2,5%)
1 106 €/an
Vacance locative
3 684 €/an
Total charges
13 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher