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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 310 m²
Située au calme absolu tout en étant proche de toutes commodités, cette belle maison en position dominante offre une vue imprenable sur les environs. Elle est implantée sur un magn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 537 €/mois | 50 112 €/mois | 1 389 108 € | 146 060 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 147 €/mois | 36 809 €/mois | 1 457 640 € | 214 592 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 795 €/mois | 26 652 €/mois | 1 583 100 € | 340 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 209 €/mois | 21 845 €/mois | 1 730 160 € | 487 112 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 290 €/mois | 19 061 €/mois | 1 887 000 € | 643 952 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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1 ventes réelles — Maisons de 248 à 372 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 40 Rue De La Ss Prefecture | 120 000 € | 293 m² | 410 € |