Statistiques immobilières — Vieugy (74600)
0 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
6 007 €/m²
4 803 €/m² — 7 340 €/m²
Prix/m² appartements
5 250 €/m²
4 275 €/m² — 6 300 €/m²
Ventes DVF 12 mois
913
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Vieugy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VieugyVentes 12 mois
913
144 maisons 769 appartements
Prix DVF maisons
6 281 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 035 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : +0,4% (913 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 756 €/m² | 131 |
| 2P | 5 345 €/m² | 214 |
| 3P | 4 776 €/m² | 215 |
| 4P | 4 589 €/m² | 155 |
| 5P+ | 4 360 €/m² | 42 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 559 €/m² | 3 |
| 3P | 7 213 €/m² | 9 |
| 4P | 5 735 €/m² | 34 |
| 5P+ | 5 990 €/m² | 47 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VieugyBiens en baisse
22.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (4)
Annonces à Vieugy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 98 m² | 460 000 € 4 694 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces | 415 000 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 630 000 € 6 176 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 98 m² | 460 000 € 4 694 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vieugy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 273 €/m² | 2 | 5 826 €/m² | 131 |
| 2 pièces | 8 759 €/m² | 3 | 5 280 €/m² | 214 |
| 3 pièces | 6 981 €/m² | 9 | 4 786 €/m² | 215 |
| 4 pièces | 5 990 €/m² | 34 | 4 463 €/m² | 155 |
| 5 pièces+ | 5 970 €/m² | 47 | 4 716 €/m² | 42 |
Quartiers — Vieugy
16 quartiers + 44 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 389 €/m²
Novel
Meilleur rendement
7,6%
Seynod Périphérie · 4 913 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Annecy-le-Vieux Est | 6 942 €/m² |
| Annecy-le-Vieux Sud | 6 089 €/m² |
| └─ Pommaries | 5 883 €/m² |
| Centre Ville | 6 013 €/m² |
| └─ Vieille Ville | 5 921 €/m² |
| └─ Courier | 5 629 €/m² |
| Annecy-le-Vieux Nord | 5 715 €/m² |
| └─ Varde | 5 833 €/m² |
| Parmelan-Albigny | 5 471 €/m² |
| └─ Salomons | 4 817 €/m² |
| Romains - Hirondelles | 5 327 €/m² |
| Quartier Sud | 5 169 €/m² |
| └─ Loverchy | 5 645 €/m² |
| └─ Gare | 4 776 €/m² |
| Seynod Périphérie | 4 913 €/m² |
| └─ Vieugy-Balmont | 4 986 €/m² |
| └─ Croix Rouge-Césière | 4 607 €/m² |
| Parc des Sports | 4 729 €/m² |
| └─ Fier | 4 644 €/m² |
| Meythet | 4 579 €/m² |
| └─ Meythet Nord-Est | 5 041 €/m² |
| Cran-Gevrier-Taillefer-Alery.. | 4 531 €/m² |
| Cran-Gevrier-Centre Ville-Le.. | 4 399 €/m² |
| Novel | 4 389 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VieugyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vieugy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j