Statistiques immobilières — Tizac de Lapouyade (33620)
509 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 145 €/m²
1 191 €/m² — 2 252 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tizac de Lapouyade
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Tizac de LapouyadeVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Tizac de LapouyadeBiens en baisse
26.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (0)
Annonces à Tizac de Lapouyade
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 260 m² | 225 000 € 865 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 250 000 € 1 042 €/m² | -16,4% |
| Maison 4 pièces 115 m² | 160 000 € 1 391 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 196 m² | 296 500 € 1 513 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 260 m² | 225 000 € 865 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 78 m² | 165 360 € 2 120 €/m² | = |
| Terrain | 55 000 € | = |
| Maison 4 pièces 196 m² | 296 500 € 1 513 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 196 m² | 296 500 € 1 513 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 90 m² | 64 500 € 717 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 202 m² | 296 500 € 1 468 €/m² | 440 j |
| Maison 2 pièces 90 m² | 64 500 € 717 €/m² | 345 j |
| Bien immobilier 2 pièces 90 m² | 64 500 € 717 €/m² | 323 j |
| Maison 2 pièces 90 m² | 64 500 € 717 €/m² | 266 j |
| Maison 2 pièces 90 m² | 64 500 € 717 €/m² | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tizac de Lapouyade| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 344 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tizac de LapouyadeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tizac de Lapouyade Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tizac de Lapouyade — 241 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (239)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,2%
176 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Tizac de LapouyadeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.83%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant