Statistiques immobilières — Marsas (33620)
1 155 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 128 €/m²
1 788 €/m² — 2 393 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Marsas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarsasVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 155 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarsasBiens en baisse
22.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (0)
Annonces à Marsas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 178 m² | 269 000 € 1 511 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 166 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 177 m² | 269 000 € 1 520 €/m² | -3,6% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 166 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 177 m² | 269 000 € 1 520 €/m² | -3,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 152 m² | 192 500 € 1 266 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 286 520 € 2 755 €/m² | = |
| Terrain 6 pièces | 375 000 € | = |
| Terrain | 85 700 € | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 286 520 € 2 755 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 177 m² | 269 000 € 1 520 €/m² | 285 j |
| Maison 5 pièces 177 m² | 269 000 € 1 520 €/m² | 272 j |
| Maison 5 pièces 177 m² | 269 000 € 1 520 €/m² | 256 j |
| Maison 7 pièces 205 m² | 450 000 € 2 195 €/m² | 252 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marsas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 303 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 303 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarsasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marsas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marsas — 506 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (497)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
393 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
97 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarsasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.19%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant