Statistiques immobilières — Cavignac (33620)
1 792 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 014 €/m²
1 730 €/m² — 2 291 €/m²
Prix/m² appartements
1 972 €/m²
1 929 €/m² — 2 029 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cavignac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CavignacVentes 12 mois
16
10 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 096 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 907 €/m²
-5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 969 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 119 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CavignacBiens en baisse
22.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (201)
Apparts (63)
Annonces à Cavignac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 100 m² | 59 700 € 597 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 184 000 € 1 673 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 205 m² | 276 120 € 1 347 €/m² | +0,2% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 184 000 € 1 673 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 307 m² | 329 000 € 1 072 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 100 m² | 59 700 € 597 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 183 000 € 2 288 €/m² | = |
| Maison 7 pièces | 2 350 000 € | = |
| Terrain | 52 500 € | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 153 700 € 2 049 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 230 753 € 2 240 €/m² | 749 j |
| Terrain 498 m² | 66 000 € 133 €/m² | 549 j |
| Maison 8 pièces 205 m² | 276 120 € 1 347 €/m² | 405 j |
| Maison 1 pièce 100 m² | 33 000 € 330 €/m² | 380 j |
| Maison 7 pièces 227 m² | 320 000 € 1 410 €/m² | 353 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cavignac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 1 988 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 2 104 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 025 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CavignacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cavignac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cavignac — 1 130 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (768)
Apparts (361)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,1%
543 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
176 kWh/m²
352 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CavignacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
37,5%
Apparts parc
31,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant