Statistiques immobilières — Gauriaguet (33240)
1 193 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 496 €/m²
1 879 €/m² — 3 068 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gauriaguet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GauriaguetVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 178 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 327 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GauriaguetBiens en baisse
27.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (0)
Annonces à Gauriaguet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 175 000 € 2 188 €/m² | -38,6% |
| Maison 5 pièces 145 m² | 269 990 € 1 862 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 289 000 € 2 312 €/m² | -3,5% |
| Maison 15 pièces 530 m² | 798 000 € 1 506 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 259 900 € 1 954 €/m² | -13,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 78 700 € | = |
| Terrain | 59 500 € | = |
| Terrain | 68 700 € | = |
| Terrain | 81 000 € | = |
| Terrain | 68 700 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 246 750 € 2 468 €/m² | 480 j |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 212 245 € 2 234 €/m² | 368 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 193 283 € 2 148 €/m² | 368 j |
| Maison 2 pièces 150 m² | 89 900 € 599 €/m² | 304 j |
| Terrain | 91 500 € | 283 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gauriaguet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 655 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GauriaguetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gauriaguet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gauriaguet — 581 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (570)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,4%
478 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
175 kWh/m²
98 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GauriaguetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant