Quel est le prix au m² à ST SAVIN (33920) ?

Le prix médian au m² à ST SAVIN est de 1 956 €/m² pour les maisons et 1 872 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST SAVIN ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST SAVIN (33920), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST SAVIN ?

Le marché immobilier à ST SAVIN (33920) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Savin (33920)

3 028 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

1 956 €/m²

1 800 €/m² — 2 481 €/m²

Prix/m² appartements

1 872 €/m²

1 760 €/m² — 1 872 €/m²

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

356 annonces en vente à St Savin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Savin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Savin

Ventes 12 mois

32

28 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 876 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 800 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,7%

Tendance DVF : +0,9% (32 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 875 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 072 €/m²	6
4P	1 891 €/m²	11
5P+	1 863 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Savin

Biens en baisse

16%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (347) Apparts (9)

Annonces à St Savin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	187 500 € 1 875 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	171 049 € 1 820 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	187 500 € 1 875 €/m²	=
Maison 6 pièces 194 m²	198 000 € 1 021 €/m²	-1,0%
Maison 5 pièces 95 m²	166 000 € 1 747 €/m²	-5,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 85 m²	171 000 € 2 012 €/m²	=
Maison 8 pièces 245 m²	486 600 € 1 986 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 104 m²	179 475 € 1 726 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	254 000 € 1 693 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	187 500 € 1 875 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 7 pièces 217 m²	160 900 € 741 €/m²	498 j
Maison 4 pièces 75 m²	143 640 € 1 915 €/m²	432 j
Maison 4 pièces 102 m²	249 000 € 2 441 €/m²	372 j
Maison 7 pièces 200 m²	210 500 € 1 053 €/m²	362 j
Maison 7 pièces 200 m²	210 500 € 1 053 €/m²	355 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Savin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	1 866 €/m²	3
3 pièces	2 067 €/m²	6	-	1
4 pièces	2 023 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 004 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Savin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Savin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Savin — 1 524 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 335) Apparts (177)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,4%

845 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

176 kWh/m² 411 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Savin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.1%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,5%

Apparts parc

11,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Savin

St Yzan de Soudiac 2 010 €/m² 2.5 km Civrac de Blaye 1 743 €/m² 3 km St Mariens 2 113 €/m² 4.2 km St Christoly de Blaye 1 764 €/m² 4.8 km Cezac 2 160 €/m² 5.8 km Cavignac 2 039 €/m² 6.2 km Saugon 1 230 €/m² 6.2 km St Vivien de Blaye 1 831 €/m² 6.4 km Pugnac 1 905 €/m² 7.3 km St Girons D Aiguevives 1 852 €/m² 7.4 km

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