Statistiques immobilières — Pugnac (33710)
2 203 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 901 €/m²
1 560 €/m² — 2 231 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pugnac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PugnacVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
1 933 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,8%
Tendance DVF : +1,0% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 083 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 664 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PugnacBiens en baisse
23.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (222)
Apparts (0)
Annonces à Pugnac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 180 000 € 1 200 €/m² | -19,3% |
| Maison 13 pièces 360 m² | 416 000 € 1 156 €/m² | -7,3% |
| Maison 8 pièces 225 m² | 339 000 € 1 507 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 360 m² | 416 000 € 1 156 €/m² | -11,5% |
| Maison 4 pièces 150 m² | 87 000 € 580 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 249 000 € 2 798 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 106 500 € 1 521 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 300 m² | 440 000 € 1 467 €/m² | = |
| Immeuble 4 pièces 178 m² | 264 500 € 1 486 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 304 m² | 318 000 € 1 046 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 32 000 € 352 €/m² | 738 j |
| Maison 7 pièces 218 m² | 436 800 € 2 004 €/m² | 711 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 230 000 € 2 706 €/m² | 423 j |
| Maison 8 pièces 210 m² | 339 000 € 1 614 €/m² | 401 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 249 000 € 2 798 €/m² | 387 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pugnac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 005 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 722 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PugnacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pugnac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pugnac — 1 122 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 005)
Apparts (109)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,0%
704 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
192 kWh/m²
216 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PugnacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.5%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Pugnac
St Vivien de Blaye
1 821 €/m²
3 km
Tauriac
1 958 €/m²
3.7 km
Teuillac
1 843 €/m²
4.3 km
Lansac
1 586 €/m²
4.4 km
Mombrier
1 685 €/m²
4.6 km
Civrac de Blaye
1 739 €/m²
5.2 km
Prignac et Marcamps
2 336 €/m²
5.5 km
St Christoly de Blaye
1 756 €/m²
5.5 km
St Laurent D Arce
2 085 €/m²
5.6 km
Samonac
1 652 €/m²
5.9 km