165 360 €
T3
78 m²
TIZAC DE LAPOUYADE
33620
-6%
vs marché
2 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 360 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
TIZAC DE LAPOUYADE (33620) • Tizac-de-Lapouyade
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 874 €
Prix net vendeur
157 486 €
Frais de notaire
+12 627 €
Émoluments
1 986 €
Droits & taxes
9 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 987 €
Capital à emprunter
177 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 178 668 € | 18 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 252 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 203 220 € | 43 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 221 040 € | 60 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 79 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
10 296 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, TIZAC DE LAPOUYADE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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161 973 € | 2 160 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MARIENS
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160 469 € | 1 783 € | 90 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 7b Vigneau | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 02/08/2024 | 128 Lapourcaud | 220 500 € | 95 m² | 2 321 € |
| 15/04/2024 | 13 Guionnet | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 31/07/2023 | 6 Guionnet | 207 205 € | 87 m² | 2 382 € |