Statistiques immobilières — Lapouyade (33620)
500 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 777 €/m²
1 369 €/m² — 2 077 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lapouyade
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LapouyadeVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 800 €/m²
-12,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 748 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LapouyadeBiens en baisse
16.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (0)
Annonces à Lapouyade
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 154 m² | 173 000 € 1 123 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 240 000 € 1 000 €/m² | -4,0% |
| Maison 5 pièces 260 m² | 225 000 € 865 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 160 000 € 1 391 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 173 000 € 1 123 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 107 m² | 248 000 € 2 318 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 262 200 € 2 241 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 218 000 € 2 565 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 154 m² | 173 000 € 1 123 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 154 m² | 173 000 € 1 123 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 175 500 € 2 194 €/m² | 595 j |
| Maison 5 pièces 116 m² | 262 200 € 2 260 €/m² | 335 j |
| Maison 6 pièces 151 m² | 88 000 € 583 €/m² | 291 j |
| Maison 5 pièces 116 m² | 262 200 € 2 260 €/m² | 259 j |
| Bien immobilier 4 pièces 115 m² | 160 000 € 1 391 €/m² | 233 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lapouyade| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 818 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LapouyadeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lapouyade Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lapouyade — 260 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (250)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,5%
168 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LapouyadeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.46%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant