Statistiques immobilières — Perissac (33240)
1 101 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 005 €/m²
1 427 €/m² — 2 378 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Perissac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PerissacVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 899 €/m²
-12,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 967 €/m² | 3 |
| 4P | 1 899 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PerissacBiens en baisse
23.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (148)
Apparts (0)
Annonces à Perissac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 155 m² | 280 000 € 1 806 €/m² | -12,2% |
| Maison 4 pièces 113 m² | 210 000 € 1 858 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 53 m² | 70 000 € 1 321 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 280 000 € 1 806 €/m² | -12,2% |
| Maison 2 pièces 53 m² | 64 815 € 1 223 €/m² | -7,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 63 m² | 162 488 € 2 579 €/m² | = |
| Terrain | 60 000 € | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 143 000 € 1 589 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 193 808 € 2 130 €/m² | = |
| Terrain | 57 250 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 696 m² | 69 500 € 100 €/m² | 603 j |
| Terrain 781 m² | 69 500 € 89 €/m² | 405 j |
| Bien immobilier | 57 250 € | 369 j |
| Terrain | 57 250 € | 368 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 260 000 € 3 250 €/m² | 347 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Perissac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 212 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 001 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PerissacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Perissac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Perissac — 539 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (515)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,0%
368 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
114 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PerissacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant