Prix m2 immobilier Verac (33240) en novembre 2026

893 habitants — GIRONDE (33)

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Prix m2 maisons

2 094 €/m²

1 623 €/m² — 2 339 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

55 annonces en vente à Verac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Verac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Verac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Verac

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 892 €/m²

-9,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 926 €/m²	4

Dynamique des annonces à Verac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

69.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (55) Apparts (0)

Annonces à Verac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 131 m²	179 500 € 1 370 €/m²	=
Maison 5 pièces 190 m²	299 000 € 1 574 €/m²	-10,7%
Maison 10 pièces 294 m²	489 000 € 1 663 €/m²	-1,2%
Maison 5 pièces 131 m²	179 500 € 1 370 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	212 500 € 1 610 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 192 m²	450 000 € 2 344 €/m²	=
Maison 6 pièces 190 m²	360 000 € 1 895 €/m²	=
Maison 6 pièces 190 m²	360 000 € 1 895 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	349 000 € 2 792 €/m²	-4,4%
Maison 5 pièces 192 m²	450 000 € 2 344 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 294 m²	489 000 € 1 663 €/m²	272 j
Maison 4 pièces 170 m²	120 000 € 706 €/m²	215 j
Maison 5 pièces 111 m²	255 000 € 2 297 €/m²	195 j
Maison 4 pièces 170 m²	120 000 € 706 €/m²	192 j

Prix m2 par nombre de pièces à Verac

Ventilation maisons vs appartements — Verac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 220 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 727 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Verac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Verac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Verac — INSEE (2)

392 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (383) Apparts (10)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,4%

294 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 59 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Verac

Données croisées — Verac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Verac : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Verac

Mouillac 2.1 km Maisons 2 439 €/m² Tarnes 2.3 km Maisons 2 392 €/m² La Lande de Fronsac 3.3 km Maisons 2 389 €/m² Apparts 2 973 €/m² Perissac 3.4 km Maisons 2 056 €/m² St Genes de Fronsac 3.8 km Maisons 2 424 €/m² Villegouge 3.8 km Maisons 2 029 €/m² Cadillac en Fronsadais 3.9 km Maisons 2 248 €/m² Lugon et L Ile du Carnay 3.9 km Maisons 2 106 €/m² Salignac 4.2 km Maisons 2 154 €/m² Apparts 2 861 €/m² St Germain de la Riviere 4.9 km Maisons 1 675 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Verac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 097 €/m²	7	-
2024	2 250 €/m²	7	-
2023	1 868 €/m²	11	-
2022	2 453 €/m²	5	-
2021	2 460 €/m²	10	-
2020	2 099 €/m²	8	-
2019	1 801 €/m²	9	-