Statistiques immobilières — La Lande de Fronsac (33240)
2 438 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 431 €/m²
2 219 €/m² — 2 577 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Lande de Fronsac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Lande de FronsacVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 512 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,0%
Tendance DVF : +0,2% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 586 €/m² | 7 |
| 4P | 2 477 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 248 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Lande de FronsacBiens en baisse
12.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (328)
Apparts (13)
Annonces à La Lande de Fronsac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 57 m² | 149 500 € 2 623 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 250 000 € 2 174 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 207 m² | 457 600 € 2 211 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 283 500 € 2 181 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 149 500 € 2 623 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 153 m² | 360 000 € 2 353 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 208 000 € 2 600 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 214 000 € 3 292 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 153 m² | 360 000 € 2 353 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 184 000 € 3 067 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 151 m² | 359 920 € 2 384 €/m² | 978 j |
| Maison 5 pièces 91 m² | 202 000 € 2 220 €/m² | 397 j |
| Terrain | 64 000 € | 395 j |
| Maison 9 pièces 175 m² | 330 000 € 1 886 €/m² | 332 j |
| Maison 7 pièces 215 m² | 450 000 € 2 093 €/m² | 310 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Lande de Fronsac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 715 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 448 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 395 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Lande de FronsacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Lande de Fronsac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Lande de Fronsac — 1 095 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 015)
Apparts (68)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,9%
879 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
182 kWh/m²
212 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Lande de FronsacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant