Statistiques immobilières — Villegouge (33141)
1 291 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 492 €/m²
2 264 €/m² — 2 785 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villegouge
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillegougeVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 760 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 607 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillegougeBiens en baisse
26.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (111)
Apparts (0)
Annonces à Villegouge
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 217 m² | 385 000 € 1 774 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 235 000 € 1 741 €/m² | -4,1% |
| Maison 3 pièces 55 m² | 94 000 € 1 709 €/m² | -16,1% |
| Maison 10 pièces 320 m² | 474 000 € 1 481 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 260 m² | 273 000 € 1 050 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 7 pièces 285 m² | 540 000 € 1 895 €/m² | = |
| Ferme 7 pièces 285 m² | 540 000 € 1 895 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 215 000 € 2 150 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 229 000 € 1 347 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 211 m² | 577 000 € 2 735 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 193 m² | 374 400 € 1 940 €/m² | 377 j |
| Maison 7 pièces 161 m² | 424 000 € 2 634 €/m² | 292 j |
| Maison 7 pièces 175 m² | 280 000 € 1 600 €/m² | 263 j |
| Maison 7 pièces 161 m² | 424 000 € 2 634 €/m² | 256 j |
| Terrain 38 pièces | 1 650 000 € | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villegouge| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 391 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 315 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillegougeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villegouge Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villegouge — 605 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (574)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,5%
406 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
141 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillegougeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.99%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant