Quel est le prix au m² à GALGON (33133) ?

Le prix médian au m² à GALGON est de 2 064 €/m² pour les maisons et 2 061 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GALGON ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GALGON (33133), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GALGON ?

Le marché immobilier à GALGON (33133) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Galgon (33133)

3 039 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

2 064 €/m²

1 490 €/m² — 2 628 €/m²

Prix/m² appartements

2 061 €/m²

1 783 €/m² — 2 412 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

330 annonces en vente à Galgon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Galgon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Galgon

Ventes 12 mois

35

30 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 820 €/m²

-13,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 909 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,7%

Tendance DVF : -11,3% (35 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 314 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 071 €/m²	5
4P	1 611 €/m²	14
5P+	2 190 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Galgon

Biens en baisse

36.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (312) Apparts (18)

Annonces à Galgon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 230 m²	195 000 € 848 €/m²	-11,4%
Maison 4 pièces 84 m²	163 000 € 1 940 €/m²	=
Maison 6 pièces 265 m²	525 000 € 1 981 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	260 000 € 1 444 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	260 000 € 2 063 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 119 m²	324 500 € 2 727 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	301 000 € 3 071 €/m²	=
Maison 9 pièces 283 m²	521 250 € 1 842 €/m²	=
Immeuble 285 m²	306 000 € 1 074 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	275 000 € 2 412 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 110 m²	293 000 € 2 664 €/m²	1287 j
Bien immobilier	65 000 €	474 j
Bien immobilier 6 pièces 155 m²	389 500 € 2 513 €/m²	431 j
Maison 6 pièces 154 m²	389 500 € 2 529 €/m²	426 j
Maison 4 pièces 90 m²	210 000 € 2 333 €/m²	414 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Galgon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	1 918 €/m²	4
3 pièces	2 353 €/m²	5	-	1
4 pièces	2 108 €/m²	14	-	-
5 pièces+	2 302 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Galgon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Galgon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Galgon — 1 497 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (1 350) Apparts (144)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,8%

936 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 402 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Galgon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.34%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,3%

Apparts parc

9,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Galgon

Saillans 1 743 €/m² 2.6 km Villegouge 2 322 €/m² 3 km Savignac de L Isle 2 109 €/m² 3.4 km St Aignan 2 057 €/m² 4.5 km St Martin du Bois 1 846 €/m² 4.6 km Les Billaux 1 978 €/m² 4.7 km Bonzac 1 865 €/m² 4.9 km St Ciers D Abzac 1 783 €/m² 5 km Verac 1 872 €/m² 5.1 km Perissac 2 005 €/m² 5.2 km

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