Statistiques immobilières — Tardais (28250)
0 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 484 €/m²
1 101 €/m² — 1 722 €/m²
Prix/m² appartements
1 612 €/m²
1 612 €/m² — 2 224 €/m²
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Tardais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TardaisVentes 12 mois
31
28 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 494 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 634 €/m²
Tendance estimée
+0,2%
Tendance DVF : +6,5% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 228 €/m² | 8 |
| 4P | 1 506 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 663 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TardaisBiens en baisse
27.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Tardais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 106 000 € 1 010 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 158 000 € 1 328 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 129 m² | 144 000 € 1 116 €/m² | -2,7% |
| Maison 5 pièces 113 m² | 137 500 € 1 217 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 208 950 € 1 229 €/m² | -9,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 170 m² | 249 500 € 1 468 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 137 500 € 1 217 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 144 400 € 1 622 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 215 m² | 246 750 € 1 148 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 168 500 € 2 030 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 118 m² | 168 000 € 1 424 €/m² | 746 j |
| Maison 6 pièces 159 m² | 246 750 € 1 552 €/m² | 615 j |
| Maison 3 pièces 111 m² | 420 000 € 3 784 €/m² | 559 j |
| Maison 4 pièces 133 m² | 236 250 € 1 776 €/m² | 536 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 106 000 € 1 010 €/m² | 436 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tardais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 496 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 313 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 521 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 232 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TardaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tardais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j