Quel est le prix au m² à CHATEAUDUN (28200) ?

Le prix médian au m² à CHATEAUDUN est de 1 315 €/m² pour les maisons et 1 383 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHATEAUDUN ?

116 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHATEAUDUN (28200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHATEAUDUN ?

Le marché immobilier à CHATEAUDUN (28200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chateaudun (28200)

13 433 habitants — EURE ET LOIR (28)

← Retour EURE ET LOIR

Prix/m² maisons

1 315 €/m²

1 100 €/m² — 1 535 €/m²

Prix/m² appartements

1 383 €/m²

1 129 €/m² — 1 770 €/m²

Ventes DVF 12 mois

116

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 128 annonces en vente à Chateaudun

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chateaudun

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chateaudun

Ventes 12 mois

116

95 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

1 281 €/m²

-5,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 250 €/m²

-11,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,9%

Tendance DVF : -6,5% (116 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 600 €/m²	3
2P	1 168 €/m²	8
3P	1 500 €/m²	5
4P	706 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 667 €/m²	3
3P	1 281 €/m²	20
4P	1 377 €/m²	39
5P+	1 277 €/m²	21

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chateaudun

Biens en baisse

25.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (994) Apparts (134)

Annonces à Chateaudun

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 154 m²	179 000 € 1 162 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	140 000 € 1 157 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	223 000 € 1 312 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	60 000 € 577 €/m²	=
Maison 5 pièces 76 m²	99 900 € 1 314 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 141 m²	189 000 € 1 340 €/m²	=
Maison 6 pièces 144 m²	100 000 € 694 €/m²	=
Bien immobilier 15 pièces 413 m²	315 000 € 763 €/m²	=
Maison 2 pièces 80 m²	29 900 € 374 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	213 000 € 2 029 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 130 m²	212 000 € 1 631 €/m²	1261 j
Bien immobilier 7 pièces 177 m²	273 000 € 1 542 €/m²	1118 j
Terrain	16 500 €	974 j
Maison 4 pièces 174 m²	149 800 € 861 €/m²	956 j
Maison 4 pièces 137 m²	210 200 € 1 534 €/m²	797 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chateaudun

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 607 €/m²	3
2 pièces	1 784 €/m²	3	1 419 €/m²	8
3 pièces	1 287 €/m²	20	1 453 €/m²	5
4 pièces	1 397 €/m²	39	810 €/m²	3
5 pièces+	1 282 €/m²	21	-	-

Quartiers — Chateaudun

2 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 242 €/m²

Centre Ville

Meilleur rendement

12,2%

Saint-Jean-Centre Ville · 1 283 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Jean-Centre Ville	1 283 €/m²
└─ Liberté Martineaux	1 405 €/m²
└─ Centre Ville	1 242 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateaudun

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chateaudun Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chateaudun — 6 777 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

40%

Maisons (4 086) Apparts (2 675)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,0%

2 803 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

259 kWh/m² 2 110 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chateaudun

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,1%

Apparts parc

39,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chateaudun

St Denis les Ponts 1 727 €/m² 3.1 km Jallans 1 375 €/m² 3.3 km La Chapelle du Noyer 1 729 €/m² 4.5 km Marboue 1 084 €/m² 4.9 km Donnemain St Mames 1 457 €/m² 5.1 km Douy 1 401 €/m² 5.8 km Thiville 1 410 €/m² 6 km Lutz en Dunois 1 288 €/m² 6.3 km Moleans 1 421 €/m² 6.9 km St Christophe 1 338 €/m² 6.9 km

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