Statistiques immobilières — Donnemain St Mames (28200)
722 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 501 €/m²
1 339 €/m² — 1 752 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Donnemain St Mames
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Donnemain St MamesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 038 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Donnemain St MamesBiens en baisse
10.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Donnemain St Mames
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 89 900 € 1 183 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 204 m² | 260 000 € 1 275 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 92 m² | 152 000 € 1 652 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 92 m² | 155 000 € 1 685 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 167 000 € 1 653 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 167 100 € 1 671 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 167 000 € 1 653 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 89 900 € 1 183 €/m² | 649 j |
| Maison 6 pièces 115 m² | 188 000 € 1 635 €/m² | 280 j |
| Terrain | 26 500 € | 262 j |
| Terrain | 26 500 € | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Donnemain St Mames| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 817 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Donnemain St MamesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Donnemain St Mames Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Donnemain St Mames — 317 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (312)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,5%
239 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
276 kWh/m²
47 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Donnemain St MamesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant