Statistiques immobilières — Ste Suzanne (64300)
0 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
1 797 €/m²
1 405 €/m² — 2 021 €/m²
Prix/m² appartements
1 715 €/m²
1 367 €/m² — 1 872 €/m²
Ventes DVF 12 mois
132
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ste Suzanne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste SuzanneVentes 12 mois
132
80 maisons 52 appartements
Prix DVF maisons
1 868 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 789 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : +5,8% (132 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 979 €/m² | 5 |
| 2P | 1 878 €/m² | 15 |
| 3P | 1 769 €/m² | 23 |
| 4P | 1 317 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 992 €/m² | 11 |
| 4P | 2 006 €/m² | 24 |
| 5P+ | 1 786 €/m² | 32 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste SuzanneBiens en baisse
30.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (98)
Apparts (11)
Annonces à Ste Suzanne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 470 m² | 575 000 € 1 223 €/m² | -23,3% |
| Maison 15 pièces 288 m² | 429 000 € 1 490 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 143 m² | 145 000 € 1 014 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 175 000 € 1 411 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces | 549 950 € | = |
| Bien immobilier 6 pièces 105 m² | 224 500 € 2 138 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 170 m² | 269 000 € 1 582 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 210 m² | 299 500 € 1 426 €/m² | = |
| Bien immobilier 11 pièces 288 m² | 415 000 € 1 441 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 288 m² | 429 000 € 1 490 €/m² | 886 j |
| Bien immobilier 7 pièces 178 m² | 485 480 € 2 727 €/m² | 726 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 188 000 € 2 410 €/m² | 651 j |
| Maison 9 pièces 220 m² | 497 000 € 2 259 €/m² | 492 j |
| Maison 10 pièces 470 m² | 575 000 € 1 223 €/m² | 477 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Suzanne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 705 €/m² | 5 |
| 2 pièces | - | 1 | 1 772 €/m² | 15 |
| 3 pièces | 1 466 €/m² | 11 | 1 741 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 1 911 €/m² | 24 | 1 366 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 1 789 €/m² | 32 | - | - |
Quartiers — Ste Suzanne
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 580 €/m²
Mairie-Stade-Bergérau-Départ
Meilleur rendement
10,4%
Mairie-Stade-Bergérau-Départ · 1 843 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Orthez | 1 721 €/m² |
| └─ Virginie-Castétarbe-Batiplex.. | 1 914 €/m² |
| └─ Mounicq-Taranelle-Trinité-So.. | 1 844 €/m² |
| └─ Mairie-Stade-Bergérau-Départ | 1 843 €/m² |
| └─ Sainte-Suzanne-Magret-Marmonts | 1 721 €/m² |
| └─ Goundet-Moncade-Lapeyrère | 1 692 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste SuzanneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Suzanne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j