Quel est le prix au m² à BILLERE (64140) ?

Le prix médian au m² à BILLERE est de 2 557 €/m² pour les maisons et 2 318 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BILLERE ?

155 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BILLERE (64140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BILLERE ?

Le marché immobilier à BILLERE (64140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Billere (64140)

13 679 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix/m² maisons

2 557 €/m²

1 970 €/m² — 2 974 €/m²

Prix/m² appartements

2 318 €/m²

1 905 €/m² — 2 774 €/m²

Ventes DVF 12 mois

155

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 064 annonces en vente à Billere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Billere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Billere

Ventes 12 mois

155

43 maisons 112 appartements

Prix DVF maisons

2 452 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 120 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,1%

Tendance DVF : -0,1% (155 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 614 €/m²	12
2P	2 289 €/m²	28
3P	1 972 €/m²	30
4P	1 712 €/m²	29
5P+	2 389 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 737 €/m²	3
4P	2 857 €/m²	13
5P+	2 446 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Billere

Biens en baisse

15.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

23%

77%

Maisons (246) Apparts (818)

Annonces à Billere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	160 000 € 2 424 €/m²	=
Appartement 4 pièces 102 m²	200 000 € 1 961 €/m²	-13,0%
Maison 7 pièces 265 m²	474 000 € 1 789 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 132 m²	245 000 € 1 856 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	194 000 € 2 395 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 84 m²	306 000 € 3 643 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	135 000 € 2 411 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	160 000 € 3 556 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	185 000 € 2 984 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	239 000 € 2 988 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 235 m²	583 000 € 2 481 €/m²	604 j
Appartement 3 pièces 55 m²	117 700 € 2 140 €/m²	404 j
Appartement 2 pièces 48 m²	118 000 € 2 458 €/m²	385 j
Appartement 4 pièces 70 m²	99 000 € 1 414 €/m²	357 j
Appartement 1 pièce 17 m²	55 000 € 3 235 €/m²	357 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Billere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 559 €/m²	12
2 pièces	-	-	2 299 €/m²	28
3 pièces	2 762 €/m²	3	1 985 €/m²	30
4 pièces	2 745 €/m²	13	1 813 €/m²	29
5 pièces+	2 492 €/m²	15	1 972 €/m²	10

Quartiers — Billere

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 939 €/m²

La Plaine

Meilleur rendement

6,3%

Billère · 2 302 €/m²

Quartier	Prix /m²
Billère	2 254 €/m²
└─ La Plaine	1 939 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Billere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Billere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Billere — 8 482 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

29%

71%

Maisons (2 417) Apparts (6 027)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,8%

3 718 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 4 562 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Billere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

72,3%

Apparts parc

71,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Billere

Lons 2 538 €/m² 1.9 km Jurancon 2 276 €/m² 2.5 km Gelos 2 306 €/m² 2.7 km Bizanos 2 663 €/m² 3.8 km Pau 2 530 €/m² 3.9 km Laroin 2 669 €/m² 4.1 km Mazeres Lezons 2 445 €/m² 4.7 km Lescar 2 661 €/m² 4.7 km Uzos 2 709 €/m² 5.5 km Aressy 2 841 €/m² 6.3 km

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