Statistiques immobilières — Aressy (64320)
660 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 841 €/m²
2 588 €/m² — 3 274 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Aressy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AressyVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 748 €/m²
+6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 944 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AressyBiens en baisse
21.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (44)
Annonces à Aressy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 124 m² | 149 000 € 1 202 €/m² | -6,9% |
| Maison 6 pièces 300 m² | 249 000 € 830 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 300 m² | 249 000 € 830 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 300 m² | 249 000 € 830 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 97 m² | 158 000 € 1 629 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 89 900 € | = |
| Terrain | 89 900 € | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 134 000 € 1 914 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 134 000 € 1 914 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 295 000 € 2 950 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 192 m² | 887 000 € 4 620 €/m² | 642 j |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 136 000 € 1 971 €/m² | 481 j |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 136 000 € 1 971 €/m² | 469 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 295 990 € 2 960 €/m² | 429 j |
| Terrain | 126 000 € | 327 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aressy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 913 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AressyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aressy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aressy — 376 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (354)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,9%
312 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
52 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AressyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant