Quel est le prix au m² à IDRON (64320) ?

Le prix médian au m² à IDRON est de 2 597 €/m² pour les maisons et 2 700 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à IDRON ?

43 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à IDRON (64320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à IDRON ?

Le marché immobilier à IDRON (64320) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Idron (64320)

4 624 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix/m² maisons

2 597 €/m²

2 261 €/m² — 3 263 €/m²

Prix/m² appartements

2 700 €/m²

2 460 €/m² — 2 957 €/m²

Ventes DVF 12 mois

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

543 annonces en vente à Idron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Idron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Idron

Ventes 12 mois

43

33 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

2 695 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 568 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,4%

Tendance DVF : -0,6% (43 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 396 €/m²	3
3P	2 735 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 516 €/m²	3
4P	2 806 €/m²	7
5P+	2 923 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Idron

Biens en baisse

14.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

38%

62%

Maisons (206) Apparts (337)

Annonces à Idron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 139 m²	315 000 € 2 266 €/m²	=
Maison 8 pièces 150 m²	349 000 € 2 327 €/m²	-11,6%
Maison 5 pièces 139 m²	315 000 € 2 266 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	341 000 € 2 131 €/m²	=
Maison 7 pièces 163 m²	415 000 € 2 546 €/m²	-7,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 100 m²	299 000 € 2 990 €/m²	=
Bien immobilier 675 m²	128 750 € 191 €/m²	=
Bien immobilier 611 m²	89 870 € 147 €/m²	=
Maison 5 pièces 146 m²	369 500 € 2 531 €/m²	=
Bien immobilier 613 m²	88 210 € 144 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 135 m²	435 000 € 3 222 €/m²	757 j
Bien immobilier 900 m²	130 000 € 144 €/m²	731 j
Bien immobilier 4 pièces 83 m²	323 000 € 3 892 €/m²	529 j
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	160 000 € 3 902 €/m²	529 j
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	165 000 € 4 024 €/m²	529 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Idron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 553 €/m²	2	2 878 €/m²	3
3 pièces	2 553 €/m²	3	2 728 €/m²	4
4 pièces	2 813 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 869 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Idron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Idron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Idron — 2 223 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (1 802) Apparts (416)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,7%

1 552 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

149 kWh/m² 771 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Idron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,3%

Apparts parc

18,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Idron

Aressy 2 536 €/m² 1 km Lee 3 487 €/m² 2.1 km Meillon 2 064 €/m² 2.1 km Uzos 2 688 €/m² 2.6 km Rontignon 2 660 €/m² 2.6 km Idron-ousse-sendets 2 611 €/m² 2.8 km Mazeres Lezons 2 423 €/m² 2.8 km Bizanos 2 403 €/m² 2.8 km Narcastet 2 077 €/m² 3.5 km Ousse 2 496 €/m² 3.9 km

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