Statistiques immobilières — Ousse (64320)
1 629 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 603 €/m²
2 474 €/m² — 2 944 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ousse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OusseVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 612 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 467 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 987 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OusseBiens en baisse
19.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (4)
Annonces à Ousse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 230 m² | 518 000 € 2 252 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 319 500 € 2 536 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 522 900 € 2 377 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 522 900 € 2 377 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 230 m² | 518 000 € 2 252 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 126 m² | 319 500 € 2 536 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 200 m² | 535 000 € 2 675 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 200 m² | 535 000 € 2 675 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 200 m² | 535 000 € 2 675 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 535 000 € 2 675 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 230 m² | 518 000 € 2 252 €/m² | 189 j |
| Maison 7 pièces 230 m² | 518 000 € 2 252 €/m² | 189 j |
| Maison 7 pièces 230 m² | 518 000 € 2 252 €/m² | 188 j |
| Maison 7 pièces 220 m² | 522 900 € 2 377 €/m² | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ousse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 339 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OusseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ousse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ousse — 702 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (677)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,9%
586 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
159 kWh/m²
141 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OusseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant