Statistiques immobilières — Assat (64510)
1 838 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 284 €/m²
1 915 €/m² — 2 756 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Assat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AssatVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 188 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,0%
Tendance DVF : -3,5% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 479 €/m² | 4 |
| 4P | 2 360 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 897 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AssatBiens en baisse
30.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (79)
Apparts (0)
Annonces à Assat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 325 000 € 1 806 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 222 m² | 360 000 € 1 622 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 315 000 € 1 575 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 325 000 € 1 806 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 315 000 € 1 575 €/m² | -16,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 263 200 € | = |
| Terrain | 263 200 € | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 330 000 € 3 367 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 252 000 € 2 520 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 335 000 € 3 418 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 600 m² | 64 000 € 107 €/m² | 627 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 203 000 € 2 388 €/m² | 485 j |
| Maison 5 pièces 200 m² | 315 000 € 1 575 €/m² | 381 j |
| Local commercial | 888 250 € | 332 j |
| Maison 7 pièces 145 m² | 398 000 € 2 745 €/m² | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Assat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 512 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 442 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 237 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AssatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Assat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Assat — 882 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (826)
Apparts (48)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,5%
684 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
175 kWh/m²
162 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AssatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant