Statistiques immobilières — Bordes (64510)
2 715 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 376 €/m²
2 108 €/m² — 2 762 €/m²
Prix/m² appartements
1 424 €/m²
1 374 €/m² — 1 497 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bordes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BordesVentes 12 mois
21
18 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 268 €/m²
+8,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 265 €/m²
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : +8,6% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 274 €/m² | 3 |
| 4P | 2 251 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 636 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BordesBiens en baisse
13.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (167)
Apparts (3)
Annonces à Bordes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 116 m² | 259 500 € 2 237 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 215 m² | 257 000 € 1 195 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 495 000 € 1 980 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 129 m² | 76 900 € 596 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 259 500 € 2 237 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 53 000 € | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 265 000 € 2 880 €/m² | = |
| Propriété 7 pièces 235 m² | 460 000 € 1 957 €/m² | = |
| Terrain | 65 277 € | = |
| Terrain | 44 118 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 16 m² | 115 000 € 7 188 €/m² | 388 j |
| Bien immobilier | 77 420 € | 346 j |
| Terrain | 86 900 € | 314 j |
| Terrain | 77 000 € | 257 j |
| Bien immobilier | 77 000 € | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bordes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 284 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 376 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 453 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BordesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bordes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bordes — 1 237 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 076)
Apparts (124)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
913 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
185 kWh/m²
287 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BordesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.7%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,3%
Apparts parc
10,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant