Statistiques immobilières — Pardies Pietat (64800)
449 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 045 €/m²
2 045 €/m² — 2 270 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Pardies Pietat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pardies PietatVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pardies PietatBiens en baisse
34.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (12)
Annonces à Pardies Pietat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 12 pièces 250 m² | 195 000 € 780 €/m² | -15,2% |
| Appartement 12 pièces 250 m² | 195 000 € 780 €/m² | -15,2% |
| Appartement 12 pièces 250 m² | 195 000 € 780 €/m² | -15,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 210 m² | 278 250 € 1 325 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 130 000 € 992 €/m² | +30,0% |
| Maison 5 pièces 131 m² | 130 000 € 992 €/m² | -7,1% |
| Appartement 12 pièces 250 m² | 195 000 € 780 €/m² | -15,2% |
| Appartement 5 pièces 75 m² | 87 000 € 1 160 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 179 880 € 1 799 €/m² | 843 j |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 179 880 € 1 799 €/m² | 840 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 179 880 € 1 799 €/m² | 240 j |
| Maison 8 pièces 300 m² | 500 000 € 1 667 €/m² | 229 j |
| Maison 8 pièces 300 m² | 500 000 € 1 667 €/m² | 229 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pardies PietatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pardies Pietat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pardies Pietat — 197 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (189)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,2%
157 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
23 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pardies PietatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes