Statistiques immobilières — Boeil Bezing (64510)
1 275 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 206 €/m²
1 833 €/m² — 2 709 €/m²
Prix/m² appartements
1 366 €/m²
983 €/m² — 2 189 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Boeil Bezing
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Boeil BezingVentes 12 mois
19
15 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 150 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 643 €/m²
Tendance estimée
+4,6%
Tendance DVF : +1,4% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 467 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 828 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Boeil BezingBiens en baisse
32.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (48)
Apparts (5)
Annonces à Boeil Bezing
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 122 m² | 217 000 € 1 779 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 191 000 € 1 837 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 97 000 € 1 732 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 283 m² | 384 000 € 1 357 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 283 m² | 384 000 € 1 357 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 122 m² | 217 000 € 1 779 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 56 m² | 97 000 € 1 732 €/m² | = |
| Terrain | 85 000 € | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 191 000 € 1 837 €/m² | = |
| Terrain | 85 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 85 000 € | 627 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 204 000 € 2 400 €/m² | 487 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 422 000 € 3 376 €/m² | 339 j |
| Maison 5 pièces 132 m² | 399 000 € 3 023 €/m² | 263 j |
| Terrain | 85 000 € | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boeil Bezing| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 455 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 846 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boeil BezingRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boeil Bezing Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boeil Bezing — 588 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (518)
Apparts (69)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
437 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
217 kWh/m²
105 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Boeil BezingRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.23%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
21,1%
Apparts parc
11,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant