Statistiques immobilières — Idron-ousse-sendets (64320)
4 449 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 755 €/m²
2 255 €/m² — 3 088 €/m²
Prix/m² appartements
2 924 €/m²
2 618 €/m² — 3 226 €/m²
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Idron-ousse-sendets
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Idron-ousse-sendetsVentes 12 mois
43
32 maisons 11 appartements
Prix DVF maisons
2 753 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 712 €/m²
-4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : +0,9% (43 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 885 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 808 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 739 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Idron-ousse-sendetsBiens en baisse
21%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (21)
Annonces à Idron-ousse-sendets
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 238 m² | 550 000 € 2 311 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 484 000 € 2 200 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 349 000 € 2 311 €/m² | -12,7% |
| Maison 7 pièces 302 m² | 749 000 € 2 480 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 208 m² | 399 000 € 1 918 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 212 000 € | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 319 000 € 3 190 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 218 000 € 3 070 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 484 000 € 2 200 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 302 m² | 749 000 € 2 480 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 73 m² | 285 000 € 3 904 €/m² | 425 j |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 160 000 € 3 902 €/m² | 425 j |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 165 000 € 4 024 €/m² | 425 j |
| Appartement 5 pièces 208 m² | 399 000 € 1 918 €/m² | 396 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 415 000 € 2 964 €/m² | 356 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Idron-ousse-sendets| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 759 €/m² | 2 | 2 962 €/m² | 7 |
| 3 pièces | - | - | - | 2 |
| 4 pièces | 2 872 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 819 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Idron-ousse-sendetsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Idron-ousse-sendets Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j