Statistiques immobilières — St Sulpice de Cognac (16370)
1 287 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 429 €/m²
1 277 €/m² — 1 692 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Sulpice de Cognac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Sulpice de CognacVentes 12 mois
37
37 maisons
Prix DVF maisons
1 355 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,8%
Tendance DVF : -0,3% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 042 €/m² | 7 |
| 4P | 1 369 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 330 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Sulpice de CognacBiens en baisse
21.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à St Sulpice de Cognac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 159 m² | 120 000 € 755 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 226 m² | 199 500 € 883 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 85 m² | 40 000 € 471 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 261 000 € 1 740 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 153 m² | 224 950 € 1 470 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 331 m² | 395 000 € 1 193 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 147 000 € 1 470 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 147 000 € 1 470 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 95 000 € 1 319 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 87 000 € 1 450 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 159 m² | 120 000 € 755 €/m² | 410 j |
| Maison 5 pièces 184 m² | 220 000 € 1 196 €/m² | 339 j |
| Maison 7 pièces 320 m² | 422 000 € 1 319 €/m² | 278 j |
| Maison 7 pièces 320 m² | 422 000 € 1 319 €/m² | 277 j |
| Maison 7 pièces 230 m² | 327 050 € 1 422 €/m² | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Sulpice de Cognac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 052 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 441 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 342 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Sulpice de CognacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Sulpice de Cognac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Sulpice de Cognac
Mesnac
1 559 €/m²
2.6 km
Cherves Richemont
1 413 €/m²
3 km
Louzac St Andre
1 403 €/m²
5.7 km
Javrezac
1 497 €/m²
6.7 km
St Laurent de Cognac
1 525 €/m²
7.3 km
Boutiers St Trojan
1 670 €/m²
8.3 km
Cognac
1 760 €/m²
8.6 km
Merpins
1 736 €/m²
9.7 km
Breville
1 803 €/m²
10.1 km
St Brice
1 783 €/m²
11.4 km