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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 184 m²
Dans un environnement paisible sur le secteur de Val-de-Cognac, venez découvrir cette maison spacieuse de 184 m², idéale pour une famille nombreuse. Elle se compose de 4 chambres, ...
10 Rue du Bourg 16370 Saint-Sulpice-de-Cognac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE DE COGNAC ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE DE COGNAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHERVES RICHEMONT
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194 250 € | 1 097 € | 177 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 1 Rte Du Defend | 256 000 € | 200 m² | 1 280 € |
| 01/08/2024 | 1 Av De Matha | 45 000 € | 220 m² | 205 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Du Vieux Four | 92 000 € | 156 m² | 590 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue De Chez Ripoche | 296 900 € | 200 m² | 1 485 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue De La Motte | 191 300 € | 170 m² | 1 125 € |
| 07/05/2024 | 8 Imp Du Frene | 263 000 € | 162 m² | 1 623 € |
| 06/10/2023 | 3 Canton Buhet | 310 000 € | 172 m² | 1 802 € |