Statistiques immobilières — St Laurent de Cognac (16100)
892 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 525 €/m²
1 088 €/m² — 1 820 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Laurent de Cognac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Laurent de CognacVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 399 €/m²
-10,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 655 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Laurent de CognacBiens en baisse
28.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à St Laurent de Cognac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 170 m² | 129 600 € 762 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 170 900 € 1 221 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 83 000 € 1 107 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 83 000 € 1 107 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 83 000 € 1 107 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 170 m² | 129 600 € 762 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 170 m² | 129 600 € 762 €/m² | = |
| Terrain | 66 670 € | = |
| Terrain | 61 020 € | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 239 472 € 2 197 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 140 m² | 170 900 € 1 221 €/m² | 332 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 128 100 € 1 281 €/m² | 262 j |
| Bien immobilier 80 m² | 324 000 € 4 050 €/m² | 187 j |
| Bien immobilier | 324 000 € | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Laurent de Cognac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 757 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Laurent de CognacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Laurent de Cognac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Laurent de Cognac — 403 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (395)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
305 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
90 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Laurent de CognacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.48%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant