Quel est le prix au m² à LOUZAC ST ANDRE (16100) ?

Le prix médian au m² à LOUZAC ST ANDRE est de 1 403 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LOUZAC ST ANDRE ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LOUZAC ST ANDRE (16100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LOUZAC ST ANDRE ?

Le marché immobilier à LOUZAC ST ANDRE (16100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Louzac St Andre (16100)

1 054 habitants — CHARENTE (16)

← Retour CHARENTE

Prix/m² maisons

1 403 €/m²

1 326 €/m² — 1 521 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

25 annonces en vente à Louzac St Andre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Louzac St Andre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Louzac St Andre

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 353 €/m²

-12,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 041 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Louzac St Andre

Biens en baisse

28%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (25) Apparts (0)

Annonces à Louzac St Andre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 210 m²	158 000 € 752 €/m²	-6,0%
Maison 10 pièces 351 m²	370 000 € 1 054 €/m²	=
Maison 2 pièces 160 m²	149 800 € 936 €/m²	-20,0%
Maison 6 pièces 205 m²	156 500 € 763 €/m²	=
Maison 6 pièces 205 m²	156 500 € 763 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 82 m²	149 100 € 1 818 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	149 100 € 1 818 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	149 100 € 1 818 €/m²	=
Terrain	35 000 €	=
Maison 2 pièces	150 500 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 196 m²	378 000 € 1 929 €/m²	470 j
Bien immobilier 5 pièces 132 m²	294 000 € 2 227 €/m²	384 j
Maison 6 pièces 210 m²	158 000 € 752 €/m²	283 j
Bien immobilier 6 pièces 210 m²	158 000 € 752 €/m²	280 j
Maison 6 pièces 210 m²	158 000 € 752 €/m²	257 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Louzac St Andre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 793 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Louzac St Andre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Louzac St Andre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Louzac St Andre — 457 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (454) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,8%

331 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 95 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Louzac St Andre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.31%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Louzac St Andre

St Laurent de Cognac 1 525 €/m² 1.8 km Javrezac 1 497 €/m² 4.5 km St Sulpice de Cognac 1 429 €/m² 5.7 km Merpins 1 736 €/m² 5.8 km Cherves Richemont 1 413 €/m² 5.8 km Cognac 1 760 €/m² 7.1 km Ars 1 755 €/m² 8.2 km Mesnac 1 559 €/m² 8.2 km Boutiers St Trojan 1 670 €/m² 8.8 km Gimeux 2 031 €/m² 9.1 km

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