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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 159 m²
Située à St-sulpice-de-Cognac, à 4 min des commerces de Burie, venez découvrir une maison de 159m² des années 1850 à rénover, comprenant, une entrée, un salon, une salle à manger, ...
1 Rue de Chez Cognée 16370 Saint-Sulpice-de-Cognac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 130 284 € | 13 518 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 274 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE DE COGNAC ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE DE COGNAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SULPICE DE COGNAC
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120 000 € | 755 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE COGNAC
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120 000 € | 755 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T8 ST SULPICE DE COGNAC
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128 000 € | 805 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SULPICE DE COGNAC
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128 000 € | 805 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SULPICE DE COGNAC
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128 000 € | 805 € | 159 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 1 Le Ribellot | 166 000 € | 140 m² | 1 186 € |
| 26/09/2024 | 2 Imp Du Frene | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 29/07/2024 | 9 Rue Du Vieux Four | 92 000 € | 156 m² | 590 € |
| 18/06/2024 | 3a Le Ribellot | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue De La Motte | 191 300 € | 170 m² | 1 125 € |
| 28/05/2024 | 4 Imp De La Poterie | 77 000 € | 142 m² | 542 € |
| 07/05/2024 | 8 Imp Du Frene | 263 000 € | 162 m² | 1 623 € |
| 06/10/2023 | 3 Canton Buhet | 310 000 € | 172 m² | 1 802 € |
| 28/08/2023 | 42 Av Jean Monnet | 148 000 € | 139 m² | 1 065 € |
| 06/07/2023 | 5b Che De La Grolette | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 27/06/2023 | 6 Av Jean Monnet | 242 500 € | 141 m² | 1 720 € |
| 26/05/2023 | 27 Rte Des Etangs | 250 370 € | 131 m² | 1 911 € |
| 22/03/2023 | 31 Av Jean Monnet | 138 000 € | 137 m² | 1 007 € |
| 16/03/2023 | 1 Av Jean Monnet | 90 000 € | 188 m² | 479 € |