Statistiques immobilières — St Brice (16100)
1 010 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 783 €/m²
1 290 €/m² — 2 149 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Brice
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St BriceVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 905 €/m²
+9,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St BriceBiens en baisse
45.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à St Brice
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 118 000 € 1 124 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 112 500 € 1 071 €/m² | -5,3% |
| Maison 5 pièces 105 m² | 112 500 € 1 071 €/m² | -5,3% |
| Maison 3 pièces 67 m² | 49 000 € 731 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 118 000 € 1 124 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 73 m² | 99 000 € 1 356 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 73 m² | 99 000 € 1 356 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 129 m² | 239 000 € 1 853 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 285 000 € 2 336 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 285 000 € 2 336 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 360 000 € 2 813 €/m² | 758 j |
| Terrain | 55 000 € | 395 j |
| Maison 6 pièces 192 m² | 324 000 € 1 688 €/m² | 322 j |
| Maison 6 pièces 192 m² | 324 000 € 1 688 €/m² | 321 j |
| Bien immobilier 2 pièces 73 m² | 99 000 € 1 356 €/m² | 278 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Brice| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 605 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 605 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St BriceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Brice Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Brice — 552 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (543)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,3%
399 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
83 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St BriceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.54%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes