Statistiques immobilières — Reparsac (16200)
646 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 580 €/m²
1 003 €/m² — 1 782 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Reparsac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ReparsacVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 495 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 035 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ReparsacBiens en baisse
40.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Reparsac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 279 m² | 305 500 € 1 095 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 193 m² | 142 310 € 737 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 160 500 € 967 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 208 m² | 262 500 € 1 262 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 70 000 € 1 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 279 m² | 305 500 € 1 095 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 211 044 € 2 110 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 134 m² | 223 650 € 1 669 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 181 166 € 2 588 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 208 m² | 140 400 € 675 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 134 m² | 223 650 € 1 669 €/m² | 409 j |
| Maison 6 pièces 137 m² | 220 000 € 1 606 €/m² | 300 j |
| Bien immobilier 6 pièces 137 m² | 220 000 € 1 606 €/m² | 281 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Reparsac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 270 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ReparsacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Reparsac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Reparsac — 292 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (287)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,0%
221 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ReparsacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant